نتطرق في موضوعنا لهذا اليوم عن: نموذج عقد ايجار 2022؛ حيث إنه من المواضيع الجديرة بالاهتمام والمتابعة؛ نظرًا لأهميته في تنظيم أحد شؤون الحياة وهو ما يتعلق بعقود الإيجار للمحلات التجارية، والشقق السكنية، والعقارات.
نعدكم بتقديم المزيد من خدماتنا الحصرية والمتنوعة، بأسعار أقل، وجودة أفضل، وكل ما عليكم هو التواصل بنا عبر تطبيق واتساب على الرقم التالي:0537766633
أعزاءنا القراء، بين أيديكم مقال بعنوان: نموذج عقد ايجار 2022:
جدول المحتويات
نموذج عقد ايجار 2022
يُمكننا تعريف نموذج عقد إيجار بأنه بمثابة التزام تعاقدي بين طرفين أحدهما نطلق عليه بالمؤجر، والآخر بالمستأجر؛ حيث يقوم الأخير بدفع مبلغ مالي إلى الأول بشكل شهري أو سنوي مقابل أن ينتفع بأحد العقارات أو الأملاك التابعة للمؤجر.
وعليه، فإن المؤجر هو المالك القانوني للأصل، بينما يحصل المستأجر على الحق في استخدام الأصل مقابل مدفوعات الإيجار المنتظمة، فضلًا عن ضرورة موافقة المستأجر على الالتزام بالشروط المختلفة المتعلقة باستخدامه للممتلكات أو المعدات.
وقد أقرت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية مجموعة من البنود التي يجب الالتزام بها في عقد الإيجار الموحد، والتي تشمل التزامات المستأجر، والتزامات المؤجر، وإخلاء الوحدة، وانتهاء العقد، ومن أبرز ما جاء في هذه البنود ما يلي:
- ما يتعلق بالتزامات المستأجر من دفع كافة الفواتير من كهرباء أو ماء في الوحدات الإيجارية طوال فترة العقد، وتسديد قيمة الأجرة المحددة للوحدة السكنية، أو التجارية للمالك في الموعد المتفق عليه، ويقوم المستأجر بتسليم الوحدة السكنية أو التجارية في حالة انتهاء مدة العقد بنفس الحالة التي استلمها من المالك.
- على المؤجر أن يقوم بسداد كافة النفقات المتعلقة بالصيانة الدورية للوحدة والعقار كاملًا، وفي حالة انتقال العقار أو الوحدة لمالك جديد لا يتغير عقد المستأجر ويظل كما هو.
- على المستأجر أن يقوم بإخلاء الوحدة المؤجرة، وذلك في حالة تأخر المستأجر عن سداد قيمة الأجرة في مدة شهر بعد إعلامه بموعد الدفع المستحق، أو استخدام الوحدة المؤجرة لأمور تخالف ما تم الاتفاق عليه في العقد، وكذلك في حالة أن أحدث المستأجر ضررًا في الوحدة المؤجرة، والقيام بعملية استحداث تعديلات في البناء دون علم المالك، وهذا لم تنص عليه بنود نموذج عقد إيجار.
- ينتهي العقد في حالة أن كانت الوحدة المؤجرة آيلة للسقوط، أو معرضة للانهيار، وفي حالة أن قامت الدولة بامتلاك العقار، أو صدور قرار حكومي بتعدي أنظمة البناء.
نموذج عقد الايجار الجديد
في هذا المحور نتطرق إلى الخطوات الواجب اتباعها عند صياغة نموذج عقد إيجار؛ حيث يجب الالتزام بعدة خطوات نظرية عن كتابة عقد الإيجار، وتشمل تلك الخطوات ما يأتي:
- الخطوة الأولى: بدء نموذج عقد إيجار بالبسملة “بسم الله الرحمن الرحيم”؛ لان البسملة تعبير راقٍ ووجداني، ويُعبِّر عن الانتماء إلى الهوية الإسلامية، ولذا من الضروري أن نستهل بها عقود الإيجار وغيرها من الخطابات الرسمية.
- الخطوة الثانية: من الضروري تحديد تاريخ توقيع نموذج عقد ايجار 2022.
- الخطوة الثالثة: الإشارة إلى المعلومات الشخصية للمؤجر، في نموذج عقد ايجار 2022، وتشمل اسمه ومكان إقامته ورقم هويته الوطنية.
- الخطوة الرابعة: تدوين المعلومات المتعلقة بالمستأجر، في نموذج عقد إيجار، وتتضمن اسمه ومكان إقامته ورقم هويته الوطنية.
- الخطوة الخامسة: تحديد عنوان العين المؤجرة في نموذج عقد إيجار سواء كانت شقة أو محلًا تجاريًّا أو مكتبًا، ويجب أن يذكر الغرض من الإيجار بشكل واضح ومختصر.
- الخطوة السادسة: لا بد من تحديد مدة الإيجار في بنود نموذج عقد إيجار؛ حتى تتضح الأمور بعملية البدء في استخدام العين المؤجرة من ناحية المستأجر.
- الخطوة السابعة: من الضروري أن يكتب في نموذج عقد إيجار المبلغ النقدي الذي يقوم المستأجر بدفعه كإيجار شهري، وعلى أن يأخذ المستأجر توقيع إيصال باستلام الطرف الأول للمبلغ المستحق دفعه عند نهاية كل شهر لإثبات عملية دفع الإيجار.
- الخطوة الثامنة: أن ينص العقد على دفع المستأجر لمبلغ نقدي بمثابة تأمين، والذي من حق المستأجر أن يقوم باسترداده عند نهاية نموذج عقد ايجار 2022.
- الخطوة التاسعة: أن يتعهد المستأجر في نموذج عقد ايجار 2022 بالحفاظ على العين المستأجرة، وألَّا يصيبها أي ضرر قد يلحق بها بسبب سوء الاستخدام.
- الخطوة العاشرة: من الضروري أن ينص نموذج عقد إيجار على بند يتعلق بالتجديد، وعلى أن يكون التجديد برضى الطرفين.
- الخطوة الحادية عشرة: لا بد في النهاية من توقيع الطرفين على نموذج عقد إيجار.
نموذج عقد ايجار شقة
يتطلب نموذج عقد إيجار لشقة أن يحتوي على مجموعة من التفاصيل المهمة والضرورية، وتتلخص تلك التفاصيل في النقاط الآتية:
- ما يتعلق بتاريخ إبرام نموذج عقد إيجار؛ حيث يجب توثيق ذلك باليوم والشهر والسنة.
- بيانات المؤجر والمستأجر، وتتضمن الاسم، وعنوان السكن، ورقم الهوية الوطنية لكل منهم.
- إذا كان المستأجر من الوافدين إلى المملكة، فمن الضروري الإشارة إلى بيانات الكفيل.
- تحديد مدة العقد الزمنية، والتي يجب أن تبدأ من تاريخ إبرام عقد الإيجار.
- من الضروري القيام بتحديد بدل الإيجار، ودورة السداد سواء كانت شهرية أو سنوية.
- الإشارة إلى رقم العقار، والمنطقة العقارية التي تقع فيها الشقة، مع توصيف كامل للعقار من حيث المساحة والحالة ومرافق العقار وكل ماله صلة به.
- يجب تحديد مبلغ التأمين؛ وذلك بهدف التعويض المادي في حال أن تعرَّض العقار لضرر ما، وهذا يجب أن ينص عليه نموذج عقد ايجار 2022.
- إذا كانت الشقة السكنية مفروشة، يجب الإشارة إلى ما تتضمنه من أثاث ومقتنيات.
- التركيز على ضرورة إصلاح العقار، ولذلك يجب إضافة بند يتعلق بعملية الإصلاح والصيانة.
- التأكيد للمستأجر على ضرورة تسليم العقار كما يجب بنفس حالته السابقة التي تم استلامه فيها.
نموذج عقد ايجار محل
بسم الله الرحمن الرحيم
إنه في تاريخ/ …./ …./ 2022، وتحديدًا في يوم الخميس.
تم الاتفاق بين الطرفين على نموذج عقد ايجار 2022 لمحل تجاري، وتم تأشير بيانات الطرفين على النحو التالي:
الطرف الأول (المؤجر) اسمه/ ……………………… عنوان سكنه/ ……………………… رقم هويته الوطنية/ ………………………. رقم هاتفه/ ……………………….
الطرف الثاني (المستأجر) اسمه/ ……………………… عنوان سكنه/ ……………………… رقم هويته الوطنية/ ………………………. رقم هاتفه/ ……………………….
وبموجب هذا العقد يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني محلًا تجاريًّا في منطقة/ ………………………. ومواصفاته/ ……………………….. ذلك لمدة سنة كاملة، مع التأكيد على خيار التجديد برضى الطرفين.
وتم الاتفاق على مجموعة من البنود، وهي:
- البند الأول: ليس من حق المستأجر أن يقوم بتأجير أي جزء من المحل الباطن دون علم الطرف الأول.
- البند الثاني: لا يحق للمستأجر الإقامة والانتفاع بالمحل بعد انتهاء مدة العقد.
- البند الثالث: يقوم المستأجر بمعاينة المحل، ويقر بذلك واصفًا كل تفاصيله.
- البند الرابع: أن يدفع المستأجر مبلغًا ماليًّا كتأمين، ومن حقه أن يسترد المبلغ في حال تسليم المحل عند نهاية مدة الإيجار.
- البند الخامس: تم تحديد مبلغ الإيجار الشهري بقيمة/ ……………………….. ريال سعودي.
- البند السادس: عند تأخر الطرف الثاني عن سداد قيمة الإيجار لمدة شهر فإنه يصبح ملزمًا بدفع الأجرة والمصاريف ويكون العقد لاغيًا.
- البند السابع: في حال تعرض المحل لضرر ما يقوم المستأجر بإصلاحه.
- البند الثامن: للمحكمة الحق في الفصل بين الطرفين على أي خلاف لم يتوصلا إلى حله.
- البند التاسع: تم تحرير هذا العقد من نسختين مع كلا الطرفين.
- البند العاشر
-
- إقرار الطرف الأول/ …………………..…… توقيعه/ ………………………
- إقرار الطرف الثاني/ ………………………… توقيعه/ ………………………
نموذج عقد ايجار استراحة يومي
إن نموذج عقد ايجار 2022 لاستراحة يومي لا يحتاج إلى صيغة قانونية محددة؛ لأنه لا يختلف عن عقود الإيجار العادية الأخرى، حيث إنه من العقود التي تعتمد على المدة الزمنية التي يتم الانتفاع بها بالعين فقط، ويتم الاتفاق على ذلك بين المؤجر والمستأجر.
اقرأ أيضًا: ايجار منتهي بالتمليك
نموذج عقد ايجار شقة بالسعودية
بسم الله الرحمن الرحيم
أنه في يوم السبت بتاريخ/ …./ …./ 2022 تم الاتفاق على بيانات هذا العقد بين كلٍ من:
الطرف الأول: اسمه/ ………………………………. عنوان السكن/ …………………………………. رقم الهوية الوطنية/ ……………………………….. رقم الهاتف/ …………………………………
الطرف الثاني: اسمه/ ………………………………. عنوان السكن/ ………………………………… رقم الهوية الوطنية/ ……………………………….. رقم الهاتف/ ………………………………….
حيث بموجب هذا العقد أجر المالك على المستأجر شقة سكنية رقم: …………، والتي يعبِّر عنها في هذا العقد بالعين المؤجرة، والتي تقع في العمارة السكنية التابعة للمالك في اسم الشارع: ……، اسم الحي: ……. اسم المدينة: …….، وذلك كي يستعملها المستأجر كسكن خاص.
يدخل في نطاق العقد المقتنيات التابعة للعين المؤجرة، ويسري على هذه المقتنيات بالعين المؤجرة ما يسري على العين المؤجرة نفسها.
عقد الإيجار هذا معقود لمدة سنة كاملة، اعتبارًا من تاريخ/ …./ …./ 2022م؛ وقبل انتهاء مدة العقد بأسبوعين يتم التواصل بين الطرفين على تجديد العقد برضى الطرفين، أو عملية الإخلاء للشقة من قِبل المستأجر.
ويتم دفع مبلغ مالي بقيمة/ …………….. عبارة عن إيجار شهري للشقة، حيث يقوم المستأجر بدفعه للمؤجر، وأخذ منه إيصالًا بذلك.
يدفع المستأجر مبلغًا ماليًا قدره/ ……………….. عبارة عن تأمين، على أن يقوم المستأجر باسترداده عند نهاية مدة العقد.
يوقع الطرفان على هذا العقد:
توقيع الطرف الأول/ ……………………………….
توقيع الطرف الثاني/ …………………………………
نموذج عقد ايجار سعودي
يعتبر عقد الإيجار الإلكتروني بمثابة وثيقة رسمية معتمدة من قبل الجهات القضائية والتنفيذية داخل المملكة العربية السعودية، والعديد من الجهات القانونية الأخرى؛ حيث يتم توثيقها بشكل إلكتروني عبر الإنترنت، وتتبع منصة إيجار لوزارة الإسكان، ويمكننا في هذا المحور من نموذج عقد ايجار 2022 أن نشير إلى كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- التوجه إلى الموقع الإلكتروني لشبكة إيجار على قوقل.
- القيام بتسجيل الدخول إلى الموقع عن طريق إدخال اسم المستخدم، وكتابة كلمة المرور.
- ثم الضغط على أيقونة “تسجيل الدخول”.
- العمل على اختيار أيقونة “عقد الإيجار” من القائمة الرئيسة.
- القيام بالنقر على زر “تسجيل عقد الإيجار”.
- العمل على إدخال البيانات المتعلقة بالمستأجر في الخانات المُعدة له.
- التأكد من صحة ودقة البيانات المدخلة.
- كتابة كافة البيانات المتعلقة بالعقار محل العقد.
- القيام بإدخال البيانات الخاصة بالعقد وتحديد طريقة الدفع وكيفية سداد الرسوم.
- العمل على كتابة قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية.
- القيام بإدخال رسوم خدمات المياه والكهرباء والغاز.
- ثم القيام بالتأكد من البيانات التي تم إدخالها.
- ثم القيام بالضغط على أيقونة (إرسال العقد للتوثيق).
- وبهذه الخطوات يتم عمل عقد إيجار إلكتروني.
- بعد ذلك يتم إرسال العقد لدى نظام أبشر لتوثيقه، وبذلك يصبح عقدًا إلكترونيًّا ساري المفعول.
بهذا نصل معكم إلى نهاية مقالنا عن: نموذج عقد ايجار 2022؛ حيث تناولنا فيه تعريف نموذج عقد ايجار 2022، وأنواعه، وبنوده، وخطوات كتابة نموذج عقد ايجار 2022، وأوردنا نماذج شارحة عن نموذج عقد ايجار 2022 شقة، ونموذج عقد ايجار 2022 لمحل تجاري، ونموذج عقد ايجار 2022 لاستراحة يومي، ونموذج عقد ايجار 2022 لشقة بالسعودية، كما تناولنا كيفية عمل نموذج عقد ايجار 2022 بشكل إلكتروني عبر منصة أبشر.
نعدكم بتقديم المزيد من خدماتنا الحصرية والمتنوعة، ويمكنكم التواصل بنا عبر تطبيق الواتساب على الرقم التالي: 0537766633
